ZMIANY W PRAWIE BUDOWLANYM – UŁATWIENIE W PROCEDURZE BUDOWY DOMU

Ustawą z dnia 13 lutego 2020 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 471) o zmianie ustawy Prawo Budowalne oraz niektórych innych ustaw, zostaną wprowadzone zmiany znacząco liberalizujące dotychczasowy proces związany z uzyskiwaniem pozwolenia na budowę, gdzie obecnie projekt budowalny jest jednym dokumentem, natomiast zostanie rozdzielony na trzy części tj. projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny, który w odróżnieniu od dwóch pierwszych dokumentów składanych we wniosku o pozwolenie na budowę, będzie składany dopiero we wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie. Istotną kwestią jest również ułatwienie w zakresie legalizacji samowoli budowlanych, gdzie postępowanie w tej sprawie zostanie rozdzielone na dwa postępowania, z których jedno dotyczy wszczęcia, natomiast drugie prowadzenia robót budowlanych bez zezwolenia. Warto zaznaczyć, iż postępowanie uproszczone w przedmiocie legalizacji samowoli budowlanej, dotyczy obiektów, gdy od zakończenia ich budowy upłynęło 20 lat, chyba że przed wejściem w życie niniejszej ustawy zostanie wydany nakaz rozbiórki. Ponadto zostaną również enumeratywnie wskazane rodzaje budów oraz robót budowlanych, które nie wymagają pozwolenia na budowę, a co do których wystarczy tylko zgłoszenie, w związku z czym zostaną rozwiane wszelkie wątpliwości dotyczące przypadków, w których pozwolenie na budowę nie jest wymagane. Ustawa wchodzi w życie już niedługo, bowiem z dniem 19.09.2020 r., zatem na pewno będzie to miało korzystny wynik dla osób, które miały w planach budowę, bądź prace budowlane, biorąc pod uwagę wzrostu popytu na zakup nieruchomości w ostatnim czasie.